Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Merlino al 700, Wilde

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Merlino al 700, Wilde

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 78% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Merlino al 700.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 9571.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.304
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible Propiedad de 3 Plantas en Wilde – Pasaje Merlino al 700 Apto crédito. Ubicada en una zona residencial de Wilde, esta propiedad de 6 ambientes destaca por su diseño moderno, amplios espacios de doble altura y una distribución funcional en tres niveles. Planta Principal: Al ingresar por la puerta principal, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato. En esta misma planta se ubica una muy amplia cocina-comedor, equipada con mobiliario moderno en tonos oscuros, mesadas de granito y un espacio desayunador con mesa propia. Dormitorio principal: el cual cuenta con vestidor y un baño en suite equipado con jacuzzi. Planta superior: Se sitúa un escritorio con un diseño funcional y un dormitorio amplio junto con un baño completo. La propiedad cuenta tambien con una terraza accesible. Planta inferior y Áreas de Servicio: Bajando desde la planta principal, se accede a un playroom que incluye un toilette de recepción, salida directa al patio y acceso al garage. En el subsuelo, se encuentra la cochera con capacidad para 3 autos, el área de lavadero y un espacio adicional de usos múltiples. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Merlino al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Acceso6 min · 401 m
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 745 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 931 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin6 min · 390 m
Plaza Azul7 min · 467 m
Plaza Guillermo Damian Noceto9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 528 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico9 min · 605 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Merlino al 700, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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