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Casa 6 ambientes en venta en Otero 395, Villa Dominico
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Otero 395, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
226 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 8% mas que lo normal entre los 30 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Otero 395.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 8466961.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 133.702
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 458
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta: U$s 145.000 Gral Otero 395, Villa Dominico . Casa 6 ambientes en 2 plantas integrada en planta baja por cochera, amplio living, cocina comedor, baño completo, 1 dormitorio, galeria/quincho y patio. La segunda planta se encuentra compuesta por dormitorio principal con baño completo con ante baño y vestidor, 3 dormitorios, baño completo con ante baño, entre piso y balcon terraza. GRAN OPORTUNIDAD . Superficies: Sup.Cubierta: 158m2 Sup semicubierta:64m2 Sup descubierta: 54m2 A metros del parque dominico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Otero 395

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422213 min · 803 m
El Viejo Almacen14 min · 914 m
Las Mil Delicias14 min · 925 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 CRISOLOGO LARRALDE · primaria · publica3 min · 164 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 GRACIELA CARMEN PANE · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 353 m
Plaza Jauregui Lorda13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 615 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otero 395, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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