venta
USD 159.000
Casa · 269m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Sarandi·4 amb · 4 dorm · 269 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Sarandi · 6 ambientes
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sarandi · 6 ambientes
Casa Ideal 2 Familias o Inversor, Sarandi
Belgrano al 2900, Sarandi · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 204 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Pide USD 105.000, un 5% mas que lo normal entre los 35 casas de 6 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 2900, Sarandi.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 7606101.012
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 100.320
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 645
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ideal 2 familias o inversor.
Avenida Belgrano 2911 casi General Paunero.
PH amplio con 2 viviendas.
Cuenta con living-comedor al frente, cocina, baño.
Planta alta: distribuidor, 3 dormitorios y baño.
Al exterior posee patio y lavadero cubierto.
Al fondo cuenta con lo que era la casa original, compuesta por living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y habitación en planta alta + terraza.
Ideal para quienes buscan buenos accesos (se encuentra sobre Avenida con colectivos en puerta y a pasos tambien de Avenida Mitre).
Te interesa conocerla? Coordinemos una visita para esta semana, contactanos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Wallas · Independencia9 min · 606 m
Confiteria · General Paunero10 min · 662 m
Hernan Carnes10 min · 665 m
Educacion
· 32 en la zona
SANTO TOMAS · inicial · privada4 min · 241 m
COLEGIO SANTO TOMAS · secundaria · privada4 min · 258 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano2 min · 146 m
Plaza Simon Bolivar13 min · 846 m
Plazoleta Don Bosco15 min · 992 m
Salud
· 8 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico1 min · 55 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Sarandi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarandi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarandi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sarandi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.601
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 2900, Sarandi, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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