venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en ECHEVERRIA 145, Wilde
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ECHEVERRIA 145, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 334 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 110.000, un 30% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de ECHEVERRIA 145.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 733lo normal · 1.0511.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 157.598
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.052
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SE TRATA DE UNA CASA UBICADA SOBRE LA CALLE ECHEVERRIA, A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV. MITRE.
CONSTA DE ESPACIO AL FRENTE CON COCHERA TECHADA.
AL INGRESAR CUENTA CON HALL RECIBIDOR, TRES HABITACIONES (UNA DE ELLAS MUY PEQUEÑA), ESTAR COMEDOR, COCINA COMEDOR Y BAÑO COMPLETO.
ADEMAS, CUENTA CON TERRAZA, FONDO LIBRE, LAVADERO, CUARTO GUARDA UTILES Y BAÑO EXTERIOR.
AL FONDO CUENTA CON UNA CASITA CON UNA HABITACION, BAÑO Y COCINA COMEDOR.
GRAN LOTE PROPIO DE 8,66 X 38,65.
IDEAL INVERSORES!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ECHEVERRIA 145
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Ceccia4 min · 277 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 287 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 467 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica3 min · 215 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica5 min · 302 m
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 443 m
Plaza Eva Peron9 min · 582 m
Plaza Antonio Fiorentino9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 17 de oct de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ECHEVERRIA 145, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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