venta
USD 100.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Wilde · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Berutti 6680, Wilde
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Berutti 6680, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 95.000, un 36% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Berutti 6680.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 633lo normal · 9911.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 37 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 148.707
- Tamaño normal
- 187 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta excelente casa multifamiliar, ideal para dos grupos familiares o como inversión para renta.
La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote y cuenta con dos unidades habitacionales: Planta baja: Cómoda casa de 3 ambientes, compuesta por un living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.
Espacios bien distribuidos y luminosos.
Planta alta: Departamento con entrada totalmente independiente, conformado por cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo.
Ideal para alquiler o para una segunda familia.
Además, la propiedad posee: Cochera techada para un vehículo Gran jardín al frente y fondo Amplio quincho con parrilla, perfecto para reuniones y eventos Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila, con comercios cercanos y a solo una cuadra de un colegio primario.
Próxima a Capital Federal, con fácil acceso en auto (aproximadamente 20 minutos) y líneas de colectivo que circulan cerca del inmueble.
Documentación al día Plano disponible (desactualizado) Libre de gastos Una propiedad con gran potencial y múltiples usos. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti 6680
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guillermo Damian Noceto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Carrefour Express8 min · 518 m
El Acceso9 min · 570 m
San Jorge · Bermejo12 min · 747 m
Educacion
· 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada1 min · 64 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Guillermo Damian Noceto6 min · 404 m
Plaza Los Pumitas7 min · 458 m
Plaza Azul9 min · 568 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 810 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti 6680, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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