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Casa 5 ambientes en venta en Bolivar al 6300, Wilde
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bolivar al 6300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
353 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 64% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 6300.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 278.819
Tamaño normal
277 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 530
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se emplaza sobre lote propio de 8,66 x 40,78 metros. Al frente dispone de jardín, cochera cubierta y un ambiente independiente con acceso propio, ideal para consultorio, oficina o espacio de trabajo. Al ingresar, la propiedad ofrece living, sala de estar, cocina, comedor, tres dormitorios, patios internos que aportan ventilación y luminosidad natural, y lavadero. En el fondo se destaca un amplio espacio verde con parrilla y un pequeño galpón de guardado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Acceso9 min · 589 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 626 m
Ceccia12 min · 787 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Azul3 min · 187 m
Plaza Guillermo Damian Noceto5 min · 330 m
Plaza Chopin11 min · 700 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 670 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 6300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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