venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Heredia 5963, Wilde
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Heredia 5963, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Heredia 5963.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 675lo normal · 6724931.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 109.547
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA PARA DOS FAMILIAS con entradas independientes, ubicada estratégicamente a 3 cuadras de Av.
Larralde y 4 de Av.
Onsari.
Unidad al Frente (70 mts² aprox.): Cuenta con jardín, cochera cubierta, 2 dormitorios, comedor diario y baño.
Además, tiene un patio con parrilla y baño auxiliar.
Unidad al Fondo (50 mts² aprox.): Con entrada independiente, consta de 2 dormitorios, cocina comedor completa, baño y patio propio.
Ideal para dos familias o para renta inmediata.
Gastos de escritura a cargo del comprador 6% + IVA de comision
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Heredia 5963
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/05 · adultos · publica2 min · 152 m
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Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 562 m
Plaza Papa Francisco13 min · 862 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 271 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Heredia 5963, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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