Casa 5 ambientes en venta en Cordero 4365, Villa Dominico

Casa 5 ambientes en ventaen Cordero 4365, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
324 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 12% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Cordero 4365.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 799lo normal · 7115511.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.933
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa multifamiliar sobre lote de 8,66 x 37,70 Dos viviendas Wilde Se ofrece a la venta propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 37,70 metros de fondo, ideal para familia numerosa, dos familias o inversión.La propiedad cuenta con espacio guarda coche semicubierto al frente y se compone de dos unidades de vivienda dentro del mismo lote, con posibilidad de funcionamiento independiente. Vivienda principal (al frente): Al ingresar encontramos un hall recibidor que distribuye hacia,Dormitorio principal al frente, Baño completo, Cocina, Segundo dormitorio. Living. En planta alta la propiedad dispone de un pequeño altillo y un cuarto adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Ademas salida a una terraza. Sector exterior: La vivienda cuenta con patio semicubierto con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y uso familiar. Segunda vivienda: Ubicada hacia el fondo del lote, se encuentra una unidad prefabricada compuesta por: Cocina comedor diario, hall o living. Dormitorio amplio. Baño completo. Además, la propiedad dispone de un tercer baño de servicio. Un pasillo lateral conecta el espacio guarda coche con la vivienda del fondo, lo que permite independizar ambas unidades, generando la posibilidad de utilizarla como propiedad multifamiliar o destinar una de ellas a renta. Características destacadas Lote de 8,66 x 37,70 m Dos viviendas en el mismo lote Posibilidad de independizar accesos Espacio guarda coche Patio con parrilla Ideal familia numerosa o inversión Ubicada a metros de Av. Manuel Belgrano, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios de la zona. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.594 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.062.594/mes

Necesitas ingresos por $ 4.250.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cordero 4365

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Viejo Almacen8 min · 488 m
Las Mil Delicias8 min · 496 m
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 505 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº38 ACUARELA · inicial · publica1 min · 89 m
JARDIN MUNICIPAL Nº33 AMAPOLA · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas10 min · 636 m
Plaza Villa Corina11 min · 717 m
Plaza Militantes Barriales12 min · 786 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 499 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 625 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 135.000USD 119.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 135.000 → USD 119.000-11.85%

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordero 4365, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 119.000
Casa en venta
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