Casa 5 ambientes en venta en General Paunero 863, Sarandi

Casa 5 ambientes en ventaen General Paunero 863, Sarandi

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de General Paunero 863.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 666873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 99.938
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa para dos familias en venta – Sarandí, Avellaneda Propiedad en venta tipo casa para dos familias, desarrollada sobre lote propio de 8,66 mts x 26,00 mts (superficie total 225 m²), ubicada en Paunero 863, entre las calles Gral. Arredondo y Mansilla, en la localidad de Sarandí, Partido de Avellaneda. Se trata de dos departamentos tipo casa, con accesos independientes, que se venden en conjunto, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. Unidad al frente: Cuenta con jardín descubierto de 4,60 x 5,33 mts. Al ingresar, se desarrolla una cómoda cocina–comedor de 3,00 x 6,15 mts, dormitorio principal al frente de 3,90 x 3,80 mts y segundo dormitorio interno de 2,75 x 3,90 mts. Unidad al fondo: Posee ingreso a través de cochera de 5,00 x 3,03 mts, pasillo de 1,00 x 6,15 mts, amplio estar–comedor de 3,00 x 4,39 mts y cocina–comedor diario de 2,83 x 6,29 mts. Dispone de dos dormitorios (uno interno de 3,00 x 3,90 mts y otro de 3,35 x 2,90 mts), baño completo de 2,83 x 2,00 mts y fondo libre con lavadero bajo escalera. Además, cuenta con sector descubierto de 5,60 x 3,35 mts y otro espacio de 8,66 x 4,32 mts, con terraza accesible. La propiedad posee techos de losa, lo que brinda posibilidad de ampliación o desarrollo en planta alta, agregando un importante valor potencial al inmueble. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 150 m² Superficie total: 225 m² Excelente oportunidad para dos familias o para quienes buscan una propiedad con potencial constructivo y de renta. Las medidas son aproximadas y a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Paunero 863

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero2 min · 96 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica4 min · 271 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco5 min · 313 m
Plaza Pascual Romano11 min · 724 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay14 min · 881 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado8 min · 502 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paunero 863, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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