Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes

Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Obarrio, Manuel 17

OBARRIO, MANUEL 17. Entre Avenida Mitre y Mariano Moreno · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
168 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 43% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de OBARRIO, MANUEL 17. Entre Avenida Mitre y Mariano Moreno.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 8521.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 94.591
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 764
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es una hermosa Casa de 5 ambientes, edificada en 2 plantas, reciclada en diferentes oportunidades y siendo su última en el año 2018. Su estado actual es muy bueno y su ubicación aún mejor por estar situada a metros de la Avenida Mitre. Las aberturas de la casa son de madera (cedro), tiene 3 baños, una oficina o consultorio con baño y una espléndida terraza con parrilla. Las comodidades son las siguientes: hall de entrada (1,49 x 1,33) con piso de cerámica y puerta de hierro; comedor (6,03 x 3,05) con piso de granito y mármol, techo con tirantes de hierro decorativos y salamandra; 1º dormitorio u oficina (3,95 x 2,56) al frente, con piso de parquet, split y baño moderno con piso y revestido en cerámica; 2º dormitorio (3,97 x 2,87) al frente, con piso de cerámica, placard de 2 puertas en melamina y luces empotradas; otro baño completo de época, con piso en granito negro, revestido en azulejos y ventana; cocina (3,15 x 2,17) con piso de cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica y 2 mesadas de mármol; comedor diario (2,97 x 2,22) con piso de cerámica; y patio (3,00 x 2,24) con piso de cerámica. Piso 1: escalera interna en madera y hierro; pasillo de distribución (3 x 1) con piso de cerámica simil madera; 3º dormitorio (3,46 x 2,20) al frente, con piso de cerámica simil madera y 2 ventanas; 4º dormitorio (3,54 x 3,00) con piso de cerámica simil y split; moderno baño (2,07 x 1,21) con piso y revestido en porcellanato con guardas; y destacada terraza (7,00 x 6,06) con piso de baldosas rústicas y parilla, Lote; 8,66 x 10,04 metros Superficie cubierta: 111,00 m2 Superficie descubierta: 57 m2 XINTEL(AVS-AVS-1072)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jauregui Lorda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Belgrano 42225 min · 321 m
Las Mil Delicias5 min · 325 m
El Viejo Almacen5 min · 328 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Jauregui Lorda11 min · 733 m
Plaza Simon Bolivar13 min · 851 m
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 903 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico1 min · 92 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 269 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OBARRIO, MANUEL 17. Entre Avenida Mitre y Mariano Moreno, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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