Casa 5 ambientes en venta en Humberto Primo al 1500, Piñeyro

Casa 5 ambientes en ventaen Humberto Primo al 1500, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 casas de 5 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 1500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 9297601.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 140.231
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo y pintoresco barrio de Piñeyro, en Avellaneda, la dirección Humberto Primo 1500 ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una zona con encanto y accesibilidad. Este barrio, perteneciente al Gran Buenos Aires Zona Sur, se caracteriza por su ambiente residencial y su proximidad a servicios esenciales, comercios, y opciones de transporte que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. Aunque la información específica sobre el tamaño, cantidad de ambientes o baños de la propiedad no está detallada, esta casa promete ser una excelente base para personalizar según sus necesidades y preferencias. La propiedad se encuentra en un área estratégica, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la conveniencia de tener todo al alcance de la mano. Piñeyro es conocido por su rica historia y comunidad amigable, lo que lo convierte en un lugar perfecto para familias, profesionales jóvenes, o cualquier persona que busque un entorno equilibrado entre la vida urbana y la serenidad de un vecindario tradicional. La dirección privilegiada en Humberto Primo ofrece fácil acceso a avenidas principales, lo que facilita la movilidad y conexión con los puntos neurálgicos de Avellaneda y sus alrededores. Aunque los detalles sobre estacionamiento, servicios adicionales y características internas no están especificados, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una de las zonas más demandadas de G.B.A. Zona Sur. No deje pasar la oportunidad de visitar y considerar esta propiedad en Piñeyro, una zona que sigue atrayendo a nuevos residentes por su encanto y potencial de crecimiento. "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: Ver datos -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: Ver datos -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full10 min · 620 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia12 min · 740 m
Vital12 min · 746 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maria del Rosario3 min · 183 m
Huerta Sembrando Victoria6 min · 390 m
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 486 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico10 min · 652 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico12 min · 786 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo al 1500, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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