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Casa 5 ambientes en ventaen Humberto Primo al 1500, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 151 m²
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 135.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 casas de 5 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 1500.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 140.231
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 713
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humberto Primo al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 96,2% mas que en julio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 881/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Piñeyro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.219
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo al 1500, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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