Casa en venta en Wilde · 4 ambientes

Casa en venta en Wilde · 4 ambientes

Casa Triplex Cuatro Ambientes a La Venta en Wilde Centro

Martin Fierro 285, Wilde Centro ¡espectacular Triplex Cuatro Ambientes CON Terraza EN Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
204 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 13% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Martin Fierro 285, Wilde Centro ¡espectacular Triplex Cuatro Ambientes CON Terraza EN Venta!.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 1.0691.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.048
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRÍPLEX DE CUATRO AMBIENTES A LA VENTA • WILDE CENTRO. Martin Fierro 285, Wilde. INMEJORABLE UBICACIÓN Este imponente tríplex, desarrollado en tres niveles, ofrece comodidad, amplitud y detalles de calidad en cada uno de sus espacios, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una inversión de calidad en Wilde. En la planta baja, la propiedad cuenta con un amplio sector de cocheras, una descubierta para un auto y otra cubierta con capacidad para dos vehículos, brindando comodidad y seguridad. Además, incluye un lavadero independiente y un toilette, sumando practicidad para el día a día. El patio, también en este nivel, aporta un espacio al aire libre ideal para disfrutar en familia o con amigos. Subiendo al primer piso, encontramos una distribución espaciosa y bien iluminada. El living, con acceso a un balcón al frente, se convierte en un espacio funcional para momentos de relax. La cocina-comedor integrada está equipada y diseñada para aprovechar el espacio, brindando un ambiente ideal para preparar y disfrutar las comidas diarias. También en este nivel, hay un segundo toilette y un balcón con terraza al contrafrente, que aporta una generosa salida al exterior y vistas despejadas. Finalmente, el segundo piso dispone de tres dormitorios luminosos, cada uno con placares empotrados que optimizan el almacenamiento. El antebaño y el baño completo en este nivel suman comodidad y privacidad a la rutina familiar, mientras que el balcón adicional permite disfrutar de vistas al exterior y buena ventilación. Ubicada en una zona tranquila de Wilde y con excelente accesibilidad, esta propiedad reúne todas las cualidades para una vida confortable y moderna. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 242 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 409 m
Ceccia7 min · 423 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica5 min · 310 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul11 min · 708 m
Plaza Chopin13 min · 800 m
Plaza Leandro Denegri14 min · 864 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico9 min · 566 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico14 min · 872 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro 285, Wilde Centro ¡espectacular Triplex Cuatro Ambientes CON Terraza EN Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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