Casa 4 ambientes en venta en Venezuela al 6000, Wilde

Casa 4 ambientes en ventaen Venezuela al 6000, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 84.999, un 40% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 6000.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 340lo normal · 570451910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 458
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir un hermoso chalet de 4 ambientes en Wilde, APTA CRÉDITO, ideal para quienes valoran la comodidad, funcionalidad y espacios verdes. Esta propiedad ofrece una distribución práctica y ambientes amplios y luminosos, perfectos para disfrutar en familia. Al ingresar, encontrará un jardín al frente, delimitado por una reja alta y portón vehicular, que conduce a una amplia galería techada. El acceso principal se realiza a través de un espacioso living comedor, que destaca por su calidez y luminosidad, complementado con un acogedor hogar. El pasillo distribuidor conecta las tres habitaciones, todas con placard empotrado y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. El baño es amplio y funcional, con bañera e iluminación natural. La cocina integrada al comedor está equipada con alacenas y bajo mesada, y ofrece una conexión directa al jardín posterior mediante una puerta balcón. Este espacio exterior cuenta con una parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Además, dispone de un lavadero independiente y una cochera amplia con acceso directo desde la calle. Las aberturas de madera con rejas exteriores aseguran una combinación de seguridad y estética tradicional. Con 250 m2 de superficie total, esta propiedad es apta crédito y se encuentra en una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Sur, Avellaneda, Wilde. ¡No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno cálido y confortable! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.992 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.077 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.992
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch15 min · 969 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 REPUBLICA DE MEXICO · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional3 min · 189 m
Plaza Cavia10 min · 608 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 977 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico14 min · 874 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 6000, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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