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Casa 4 ambientes en venta en Oorño 6558, Wilde
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Oorño 6558, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
415 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 24% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Oorño 6558.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 668lo normal · 8821.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.471
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Nicasio Oroño, entre Lincoln y Caviglia, esta propiedad de Wilde ofrece algo poco común: dos viviendas independientes en un mismo lote, ideal para dos familias que quieren vivir cerca sin resignar autonomía. Al frente, la vivienda principal despliega 3 ambientes en buen estado general (con pequeños detalles por poner a punto): un living luminoso, cocina-comedor diario con pisos cerámicos, dos dormitorios con placard y pisos parquet, y baño completo. En el fondo del lote, un segundo departamento de 2 ambientes con dormitorio amplio, cocina-comedor y baño espera una puesta a punto en sus ambientes húmedos para brillar con luz propia. El fondo libre suma un espacio para disfrutar al aire libre, con parrilla y un quincho que también tiene su reciclado pendiente, perfecto para quien busca proyectar su propio rincón de reuniones. Completa la propuesta un garaje pasante semicubierto y descubierto con lugar para varios vehículos. Con 415 m² de lote (10 x 41 m) y 217 m² cubiertos aproximados, todos los servicios y 60 años de antigüedad, esta propiedad es una base sólida para dos familias o un proyecto de inversión a largo plazo. Valor: USD 145.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oorño 6558

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 245 m
El Acceso10 min · 616 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 237 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 684 m
Plaza de la Madre11 min · 725 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 625 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oorño 6558, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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