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Casa 4 ambientes en venta en GRAL PIRAN 1340, Wilde
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen GRAL PIRAN 1340, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 48% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de GRAL PIRAN 1340.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 9681.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.149
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 479
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta baja: Living, amplio comedor cocina separado con barra desayunador, lavadero, toilete y cochera con porton automatico. Planta Alta: Hall distribuidor, 3 habitaciones, baño completo y terraza la propiedad se encuentra en impecable estado. AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GRAL PIRAN 1340

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Full9 min · 602 m
El Acceso10 min · 615 m
Full11 min · 680 m
Educacion · 22 en la zona
BACHILLERATO POPULAR ARBOLITO · adultos · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Chopin9 min · 580 m
Parque Wilde Este10 min · 630 m
Plaza Fatima12 min · 766 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico9 min · 557 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico11 min · 725 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRAL PIRAN 1340, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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