venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora 300, Wilde
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lomas de Zamora 300, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 242 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 185.000, un 8% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Zamora 300.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.156lo normal · 1.0718681.309
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.429
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.110
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta Casa 4 ambientes ubicada en Wilde Centro. 2 Cocheras .
Con excelente ubicación 300 metros de Avenida Mitre , 200 metros AV Ramón Franco , 400 metros calle Las Flores .
La casa posee Calefacción por radiadores caldera Central ,3 habitaciones , 2 baños .
Lavadero Quincho y parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lomas de Zamora 300
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 602 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632811 min · 704 m
Ceccia11 min · 731 m
Educacion
· 36 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Fatima11 min · 686 m
Plaza Chopin12 min · 767 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 940 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 21 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas de Zamora 300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Wilde·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 4 dias