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Casa en venta en Wilde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 4 ambientes

Casa Wilde Cuatro Ambientes Venta

Emilio Zola 5725, Wilde ¡casa Cuatro Ambientes con Cochera y Jardin en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
288 m²
Antigüedad
60 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 50% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 5725, Wilde ¡casa Cuatro Ambientes con Cochera y Jardin en Venta!.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 9371.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.937
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDÍN EN VENTA – WILDE Ubicada sobre la calle Emilio Zola 5725, entre Lomas de Zamora y Polonia, esta propiedad se desarrolla sobre un lote con doble ingreso y ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para la vida familiar. La casa cuenta con un cómodo living-estar, cocina-comedor de generosas dimensiones, tres dormitorios amplios y un baño completo. En el exterior, dispone de un agradable jardín que integra un quincho con parrilla, toilette y cuarto de guardado, brindando un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute. Completa la propuesta una cochera y la ventaja de contar con doble acceso a la propiedad. Con una antigüedad aproximada de 60 años, la vivienda mantiene una distribución sólida y versátil, con gran potencial para actualizar o personalizar según las necesidades del comprador. Una excelente oportunidad en una zona residencial consolidada de Wilde, con el respaldo y acompañamiento de Novoa Inmobiliaria, donde te asesoramos en cada paso para concretar tu próxima inversión o hogar. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 751 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632814 min · 871 m
Ceccia14 min · 896 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica5 min · 333 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Fatima8 min · 506 m
Plaza Chopin10 min · 647 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico2 min · 158 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola 5725, Wilde ¡casa Cuatro Ambientes con Cochera y Jardin en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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