Casa 4 ambientes en venta en Caviglia 1174, Wilde

Casa 4 ambientes en ventaen Caviglia 1174, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 152.000, un 1% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Caviglia 1174.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 983760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.415
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.130
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta ubicada sobre la calle Caviglia al 1100, entre Los Tilos y Paramaribo, en la localidad de Wilde, partido de Avellaneda. Una zona residencial de excelente entorno, con cercanía a comercios, instituciones educativas, transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y principales avenidas de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote con una superficie total de 206 m² y 156 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional ideal para vivienda familiar. Al ingresar encontramos un amplio living al frente, con muy buena iluminación natural. La propiedad dispone además de garage cubierto para un vehículo, baño de servicio, comedor diario y cocina independiente completamente amoblada. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector privado, compuesto por tres dormitorios con placard empotrado y baño principal completo. En el exterior cuenta con patio descubierto y quincho, generando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. La terraza accesible ofrece además la posibilidad de proyectar una planta alta o modificar y agregar aqui el quincho existente, agregando mayor funcionalidad y potencial a la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y posibilidad de crecimiento futuro en una ubicación consolidada de Wilde. Toma departamento como parte de pago. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caviglia 1174

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 370 m
El Acceso9 min · 596 m
San Jorge · Bermejo14 min · 873 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 321 m
Plaza Guillermo Damian Noceto9 min · 550 m
Plaza de la Madre11 min · 694 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caviglia 1174, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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