P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en ARREDONDO 5380, Wilde
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ARREDONDO 5380, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 24% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de ARREDONDO 5380.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.308
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Wilde, ideal para familias que buscas patio y terraza amplia: Cuenta con 80 m² de superficie construida distribuidos en 4 ambientes. En su interior, la propiedad ofrece 2 dormitorios cómodos, un baño completo, cocina y comedor integrados. Dispone de un patio/jardín, perfectos para disfrutar al aire libre, ademas cuenta con una terraza amplia para disfrutar y aplicar una alta variedad de ideas La propiedad cuenta con 40 años de antigüedad. Ubicada en una zona residencial tranquila de Wilde, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARREDONDO 5380

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Militantes Barriales) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena10 min · 610 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA FILIAL VILLA DOMINICO · adultos · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA - FILIAL VILLA DOMINICO - AVELLANEDA · superior · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Militantes Barriales10 min · 633 m
Plaza Villa Corina11 min · 728 m
Plaza Papa Francisco13 min · 821 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARREDONDO 5380, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp