venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 5800, Wilde
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 5800, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 150 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 180.000, un 12% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 5800.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.0711.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.714
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.083
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
P.BAJA: ENTRADA DE AUTO CON REJAS AL FRENTE CUBIERTO CON VIDRIO ACRILICO, LIVING COMEDOR CON PISO CERAMICO DE 6.90 X 4, TOILLET DE 1,15 X 2, COCINA COMEDOR INSTALADA (mesada, bajo mesada, alacena, campana, art de cocina) de 4 x 3,40
• PATIO /FONDO LIBRE de 4 x 7,50. P.ALTA: ESCALERA EN MADERA LUSTRADA, PASILLO, 3 DORMITORIOS CON PLACARD (1 CON SALIDA A BALCON) de 2,50 x 2,60, de 3,40 x 2,75 y 2,80 x 3,20, BAÑO INSTALADO compartimentado con vanitory de 2,50 x 2,15 Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno 5800
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 530 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 566 m
Ceccia9 min · 598 m
Educacion
· 36 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri11 min · 694 m
Plaza Fatima15 min · 934 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico9 min · 568 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno 5800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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