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Casa 4 ambientes en venta en Roque Pérez 100, Villa Dominico
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roque Pérez 100, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 66% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Roque Pérez 100.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.0878291.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.724
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermosa casa, lista para habitar! Te invitamos a conocer esta cálida y funcional propiedad, diseñada para disfrutar de cada uno de sus espacios. Al ingresar, nos recibe un acogedor living con excelente iluminación natural y detalles en madera que aportan calidez y personalidad. La vivienda cuenta con cómodos ambientes, cocina funcional, baño reciclado y 3 dormitorios amplios, ideales para toda la familia. En planta alta dispone de un práctico entrepiso que brinda un espacio adicional, perfecto para escritorio, playroom o área de descanso. Su excelente estado de conservación permite mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Pérez 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 238 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica4 min · 251 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador10 min · 610 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico7 min · 475 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Pérez 100, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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