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Casa 4 ambientes en venta en Gobernador Alberto Barcelo 500, Villa Dominico
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gobernador Alberto Barcelo 500, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
306 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Alberto Barcelo 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 7581.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.126
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 651
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARCELO AL 500 CASA CON FONDO LIBRE TRES AMPLIOS DORMITORIOS • LIVING 8,50 x 4 mts • COCINA COMEDOR INSTALADA DE 5 x 4 mts BAÑO INSTALADO • JARDIN AL FRENTE • QUINCHO GARAJE TOTALMENTE CUBIERTO • FONDO LIBRE ARBOLADO PARRILLA • LAVADERO • TRES GALPONES PARA DEPÓSITO O TALLER Casa en venta ubicada en Villa Dominico. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias. Dispone de living comedor, cocina, comedor diario, lavadero y patio. Además, cuenta con jardín, parrilla y quincho, perfectos para disfrutar al aire libre. Incluye una cochera cubierta y baulera para almacenamiento. La casa es apta para uso profesional y permite mascotas. Tiene acceso para personas con movilidad reducida. Es muy luminosa, con orientación NE, y se distribuye en 1 planta. El terreno tiene un frente y largo de 1 m2 cada uno. Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Dominico, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. La zona cuenta con escuelas, supermercados y centros de salud en las cercanías. Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno familiar. Antigüedad de 40 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Alberto Barcelo 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Viejo Almacen7 min · 435 m
Las Mil Delicias7 min · 441 m
Dia · Avenida Belgrano 42227 min · 465 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº38 ACUARELA · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN MUNICIPAL Nº33 AMAPOLA · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas11 min · 692 m
Plaza Villa Corina12 min · 779 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay13 min · 831 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 446 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 662 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Alberto Barcelo 500, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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