venta
USD 63.000
Casa · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Dominico · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Villa Dominico · 4 ambientes
USD 73.000
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Casa en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Dominico · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes E/san Vicente y Adrogue
Salvador Soreda · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 73.000, un 37% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Salvador Soreda.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 664lo normal · 1.0488641.173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.323
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 608
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TENEMOS PARA OFRECERLES UNA CASA CON MUCHO POTENCIA, COMPUESTA POR: PORCH; LIVING; COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA DE MARMOL NEGRO; COMEDOR; PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, BAÑO COMPLETO; 3 DORMITORIOS (uno de los cuales podría ser garaje); PATIO; PUERTA PASILLO; EN PLANTA ALTA HAY UNA CONSTRUCCIÓN DE UN DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE A TERMINAR.
TIENE TECHO DE LOSA CON TEJAS
• MUY LUMINOSO
• POSEE TODOS LOS SERVICIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 21 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CARLOTA B. DE DOMINICO · primaria · publica4 min · 233 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador7 min · 440 m
Plaza Fatima13 min · 847 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 559 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 853 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 744/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Dominico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Dominico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.906
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salvador Soreda, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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Villa Dominico · 7 amb · 5 dorm · 180 m2 · hace 8 dias
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Villa Dominico · 5 amb · 2 dorm · 159 m2 · hace 9 dias
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Casa · 80m² · 4 Ambientes
Villa Dominico · 4 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 9 dias