Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Casa - Sarandi

Salta al 600 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por encima de la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 884 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
107 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Sarandi

Descripcion

IDEAL INVERSOR. MUY BUENA CASA EN ESQUINA, "CON LOCAL" TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LOCAL A LA CALLE (habilitado) y/o posible GARAGE, CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS, CON BALCON Y TERRAZA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, DETALLES DE CAT. MUY LUMINOSA!!! Calle SALTA esquina SOLIER, en el barrio de Sarandi, Pdo de Avellaneda, CONSTRUIDA en dos plantas con ingreso PUERTA BLINDADA, amplio LIVING COMEDOR, pisos PORCELANATO, muy buena entrada de aire/luz por ventanales al frente, COCINA amplia con muy buen espacio de guardado, mesada de marmol, ANAFE a GAS natural, y horno separados, amoblamiento de bajo mesada, ventana al frente, Toilette de recepción amplio con vanitory, inodoro y bidet, integramente ceramicado, Hall distribuidor, LOCAL A LA CALLE CON CORTINA METALICA MICROPERFORADA, automatica con motor, HABLILITADO, con gas natural, y sus paredes integramente revestidas en ceràmicos APTO RUBROS GASTRONOMICOS, instalación electrica "a nuevo", con caja llaves térmicas y disyuntor diferenciado, baulera debajo de la ESCALERAS DE MADERA LUSTRADA que comunican con la planta alta.PA: hall distribuidor, pisos cerámicos, TRES DORMITORIOS, con muy buen espacio de guardado, pisos cerámicos, paredes y techos yeso, instalación TV, Telefonía, TODAS LAS VENTANAS DE LA CASA CON PERSIANAS TIPO "BARRIO" de madera, muy ventilada y mucha luz! UN baño completo, ceramicado con guardas decorativas, vanitory, espejo , BAÑERA CON HIDROMASAJE, inodoro y bidet, AMPLIO BALCON TERRAZA que comunica todo el perímetro exterior de la vivienda, escaleras de hierro tipo caracol a amplia TERRAZA libre independiente, espacio aereo propio, LAVADERO con espacio para lavarropas, bacha de lavar y TERMO TANQUE nuevo a GAS NATURAL, alta recuperación. Las griferías son todas cierre cerámico, y bachas de baño trevertina. La propiedad posee instalación de Agua y gas x termofusión, toda la instalación electrica sectorizada "a nuevo", 5 años. A 200 metros Avenida Belgrano, a 200 metros avenida Madariaga, TODOS LOS SERVICIOS! IDEAL y APTO PROFESIONALES! cerca de todo, Posee Agua Corriente, cloacas, Luz, Gas Natural, NO PAGA EXPENSAS. POSEE ALARMA VECINAL/COMUNAL con control remoto. Venta DIRECTA! CONSULTE!!! *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+60.0%
Esta propiedad
USD 130.000+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta al 600, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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