Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Ubicada sobre la esquina de Mariano Moreno N° 5401/07/11 y Sadi Carnot, Wilde, esta importante propiedad se destaca por su sólida construcción, amplias dimensiones y versatilidad de uso, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten combinar residencia y actividad comercial o profesional. Emplazada sobre un lote propio de 171,70 m², cuenta con una superficie cubierta aproximada de 232 m², más un amplio galpón de 100 m², patio y una generosa terraza descubierta con potencial de aprovechamiento futuro, sujeto a las normativas municipales vigentes.Su estratégica ubicación, a tan solo 100 metros de la Avenida Bartolomé Mitre, permite un rápido acceso al centro de Wilde, Avellaneda y Capital Federal, contando además con cercanía a diversas líneas de transporte público, establecimientos educativos, comercios y servicios. Planta Baja • Amplio estar-comedor de 5,40 x 6,30 metros, con hogar a gas. • Cocina comedor de 2,40 x 6,45 metros, equipada con muebles de algarrobo y mesadas de mármol. • Toilette bajo escalera. • Patio interno con parrilla. • Importante galpón/cochera cubierta de aproximadamente 12,00 x 8,40 metros (100 m²), ideal para múltiples actividades. Planta Alta • Hall distribuidor. • Dormitorio en ochava de 3,00 x 3,60 metros con placard. • Dormitorio principal en suite de 3,20 x 3,85 metros con placard y balcón. • Vestidor independiente. • Baño principal completo con bañera. • Tercer dormitorio de 2,45 x 3,20 metros. • Lavadero independiente. • Amplia terraza descubierta de aproximadamente 105 m². Características constructivas La propiedad posee una estructura tradicional de gran solidez, con techos de losa de hormigón armado, pisos de mosaico granítico y cerámicos en sectores comunes, y pisos de parquet en dormitorios. Conserva detalles de construcción de calidad y carpintería de madera maciza que reflejan la robustez característica de las construcciones de época. Cuenta con: • Gas natural. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Red cloacal. • Excelente estado estructural general. Ideal para • Familias que necesiten amplios espacios. • Vivienda con taller o depósito. • Distribuidoras y emprendimientos comerciales. • Empresas de logística de pequeña escala. • Taller mecánico liviano, carpintería o rubros afines. • Inversores que busquen una propiedad con potencial de adaptación y crecimiento. • Profesionales que requieran combinar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble. Un valor diferencial difícil de encontrar Las propiedades que reúnen vivienda, galpón cubierto, cochera para varios vehículos, terraza de importantes dimensiones y ubicación estratégica son cada vez más escasas en el mercado. Esta combinación permite adaptarla a distintas necesidades familiares, comerciales o de inversión, ofreciendo una alternativa versátil y con gran potencial de aprovechamiento. Consulte para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y podrán ser verificadas con la documentación correspondiente.