Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Av Belgrano 2736

Avenida Belgrano 2736. Entre Salta y Supisiche · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
362 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 228.000, un 53% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2736. Entre Salta y Supisiche.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.281lo normal · 8376671.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.017
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es una extraordinaria "Casa de estilo colonial" de 4 ambientes, totalmente reciclada hace 7 años, ya sea todas sus cañerías de agua fría-caliente y gas, instalación eléctrica, todos sus pisos, su cocina, sus baños y el total de sus equipamientos. Está construida en una sola planta sobre un gran lote de 8,66 x 38,27 metros, habiéndose preservado todas sus aberturas en madera (cedro), postigones exteriores de hierro y postigones de madera en sus interiores de los vidrios repartidos. La propiedad está ubicada sobre una importante avenida comercial, cuenta con un excelente y gran fondo parquizado de 14 metros, con árboles, plantas y flores y se desarrolla en toda la superficie cubierta en 178 metros cuadrados. Las comodidades son las siguientes: pasillo de entrada (4,60 x 1,18) con piso de cerámica estilo vintage, puerta de acceso en hierro y molduras en sus paredes; gran living-comedor (8,51 x 4,07) al frente, puede ser divisible y obtener un dormitorio, con piso de porcellanato simil madera, ventana al frente y 2 puertas-ventanas lateras en madera y estufa; excelente baño grande (2,70 x 1,94) con piso y revestido en porcellanato, vanitoy en melamina y mampara de vidrio; 1º dormitorio (3,90 x 2,70) con piso de porcellanato simil madera y puerta ventana; comedor diario (5,55 x 3,95) con piso de porcellanato, hogar a leña, una ventana y 2 puertas; cocina (3,00 x 3,00) con piso y revestida en cerámica, 2 ventanas, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina; garaje cubierto (4,91 x 2,78) con piso de cerámica y portón de madera correido; patio o galería descubierta (13,88 x 4,10) con piso de cerámica y 4 puertas ventanas que ventilan; otro baño completo con piso y revestido en porcellanato y box grande con ducha; patio (5,45 x 5,40) con piso de cerámica y parrilla; espectacular fondo de 14,50 metros con césped, árbol de lima, árbol de granada, 3 árboles más, plantas y flores; habitación auxiliar (4,20 x 3) con piso de cerámica. Entrepiso: con dormitorio (4,43 x 2,78) al frente, con piso de pinotea y ventana. Lote: 8,66 x 38,27 Superficie lote: 331,20 m2 Superficie cubierta: 178,00 m2 XINTEL(AVS-AVS-1113)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Hernan Carnes8 min · 484 m
Wallas · Independencia8 min · 496 m
Confiteria · General Paunero11 min · 702 m
Educacion · 32 en la zona
SANTO TOMAS · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SANTO TOMAS · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano1 min · 78 m
Plaza Simon Bolivar15 min · 939 m
Plazoleta Don Bosco15 min · 981 m
Salud · 8 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico2 min · 129 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado7 min · 449 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2736. Entre Salta y Supisiche, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Sarandi

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Casa en venta
WhatsApp