venta
USD 79.000 USD 85.000 bajo 7%
Casa en Venta en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 115 dias
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Crucesita · 4 ambientes
Venta de casa con 3 deptos en block
Jose Manuel Estrada 1900, Crucesita · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Crucesita, 4 ambientes, 150 m², USD 63.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 13/09/2026 (de USD 73.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en block con 3 unidades de vivienda. 2 de las unidades están en buen estado de habitabilidad y la otra se encuentra en mal estado y le hacen falta refacciones y mejoras.
Al frente a un departamento de 2 amb. compuesto de un dormitorio de 3.80x3.80m. con gran placard.
Living comedor de 3.50x4.
Estar diario de de 2x5mts. baño y cocina
Al contrafrente un depto. de 3 amb. con un dormitorio de 3.55x 3.60, otro dorm. de 4.60x 3.55, galeria de 1.35x5, cocina de 2x2 y baño.
Patio de 1.20x 8.66 con escalera de acceso a la terraza.
El 3er. depto. tiene un estar comedor, dormitorio, baño y cocina.
Se encuentra en mal estado y necesita reparaciones y mejoras
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 550.382/mes
Necesitas ingresos por $ 2.201.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.7% total
- 13 de sept de 2026USD 73.000 → USD 63.000-13.70%
Ubicacion
Jose Manuel Estrada 1900, Crucesita, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
