venta
USD 85.000
Casa en Venta en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Crucesita · 4 ambientes
Venta de casa con 3 deptos en block
Jose Manuel Estrada 1900 · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Crucesita, 4 ambientes, 150 m², USD 73.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en block con 3 unidades de vivienda. 2 de las unidades están en buen estado de habitabilidad y la otra se encuentra en mal estado y le hacen falta refacciones y mejoras.
Al frente a un departamento de 2 amb. compuesto de un dormitorio de 3.80x3.80m. con gran placard.
Living comedor de 3.50x4.
Estar diario de de 2x5mts. baño y cocina
Al contrafrente un depto. de 3 amb. con un dormitorio de 3.55x 3.60, otro dorm. de 4.60x 3.55, galeria de 1.35x5, cocina de 2x2 y baño.
Patio de 1.20x 8.66 con escalera de acceso a la terraza.
El 3er. depto. tiene un estar comedor, dormitorio, baño y cocina.
Se encuentra en mal estado y necesita reparaciones y mejoras
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 634.800/mes
Necesitas ingresos por $ 2.539.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 288 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre5 min · 291 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre5 min · 315 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada4 min · 250 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada4 min · 251 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Crucecita5 min · 288 m
Plaza General San Martin5 min · 340 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 506 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico5 min · 328 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 334 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Manuel Estrada 1900, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
