venta
USD 72.000 USD 75.000 bajo 4%
Casa en Venta en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 5 amb · 4 dorm · 157 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Crucesita · 3 ambientes
Ricardo gutierrez al 1300. Casa 3 amb. En esquina con cochera doble y local comercial con renta
Ricardo Gutierrez al 1300 · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Crucesita, 3 ambientes, 115 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 739 contra USD 540 de la mediana (+36,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 540
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Crucesita
Descripcion
CASA EN TERRENO PROPIO EN ESQUINA DE 3 AMBIENTES CON ESTAR-COMEDOR DIARIO, COCINA COMPLETA, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL Y UN SEGUNDO DORMITORIO, BAñO COMPLETO. PATIO.
CON COCHERACUBIERTA DOBLE CON BAñO Y LAVADERO, IDEAL PARA TALLER O ESTUDIO, HASTA ESTá PREPARADA PARA INDEPENDIZARLA DE LA CASA Y GENERLA UN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE.
TIENE ADEMáS UN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE CON RENTA AMPLIO JARDíN EN ESQUINA.
CONSULTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.150/mes
Necesitas ingresos por $ 2.956.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez4 min · 259 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez4 min · 286 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada7 min · 451 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica2 min · 137 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Lineal Entrevias6 min · 402 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 417 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud8 min · 507 m
Salud
· 19 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 4 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTEGRACION SERES (D) · clinica especializada · privado8 min · 519 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Gutierrez al 1300, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
