venta
USD 85.000
Casa en Venta en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Crucesita · 3 ambientes
Casa mixta a refaccionar
Pje. Del Carril 200 · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Crucesita, 3 ambientes, 100 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 540 contra USD 739 de la mediana (-26,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 739
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Crucesita
Descripcion
CASA MIXTA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO EN PASAJE A METROS DE ESTRADA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.578/mes
Necesitas ingresos por $ 1.878.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pje. Del Carril 200, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
