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Casa 3 ambientes en venta en Almirante Cordero 5700, Wilde
Casa en venta
USD 67.900
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Almirante Cordero 5700, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 67.900, un 28% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Cordero 5700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.2651.0991.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.853
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.145
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto en planta alta con ingreso independiente compuesto de amplio living comedor de 7,20 x 4,80 • balcón al frente • cocina comedor instalada con mesada, bajo mesada, calefón y art de cocina de 3,80 x 3,50, 2 dormitorios de 3,50 x 3,50 y de 3,60 x 3,15, baño instalado completo. En planta alta: lavadero cubierto y gran terraza. (Servicios independientes) APTO CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Cordero 5700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica8 min · 508 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada8 min · 542 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Papa Francisco8 min · 495 m
Plaza Leandro Denegri10 min · 613 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 657 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Cordero 5700, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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