P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Paysandú 229, Wilde
Casa en venta
USD 117.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paysandú 229, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 117.000, lo mismo que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 229.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 1.0919021.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.727
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad disponible en venta en Wilde. Esta casa cuenta con 107 m2 de superficie construida sobre un lote de 320 m2 totales, con 8,66 metros de frente y 38,92 metros de largo. La distribución interior comprende 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor diario, lavadero y living comedor, ofreciendo 3 ambientes. En el exterior, la propiedad dispone de patio y fondo libre y cochera descubierta. La antigüedad de la construcción es de 30 años. La orientación de la casa es S. La zona de Wilde es predominantemente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos y acceso a avenidas principales. En las cercanías se encuentran instituciones educativas de distintos niveles, supermercados, comercios de barrio, farmacias y bancos. Para el esparcimiento, hay plazas y espacios verdes. La cercanía a centros de salud complementa los servicios del área, brindando comodidad a sus residentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paysandú 229

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 524 m
Ceccia9 min · 549 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 663 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica3 min · 199 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri2 min · 131 m
Plaza Papa Francisco7 min · 455 m
Plaza Antonio Fiorentino7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandú 229, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Casa en venta
WhatsApp