venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Victor Hugo 171, Wilde
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Victor Hugo 171, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 90.000, un 18% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Victor Hugo 171.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.1369291.425
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.099
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.099
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CONSTA DE AMPLIO LIVING COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS COMODOS, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO PATIO AL FRENTE CON LAVADERO.
LA PROPIEDAD SE VENDE CON OTRA UNIDAD FUNCIONAL POR PASILLO EN PLANTA BAJA QUE ES UN PATIO CON GALPONCITO Y LIMONERO.
TODO EN MUY BUEN ESTADO Las superficies indicadas son a mero título informativo.
Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Victor Hugo 171
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Ceccia7 min · 423 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 444 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 603 m
Educacion
· 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica3 min · 214 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica5 min · 310 m
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 589 m
Plaza Eva Peron9 min · 601 m
Plaza Antonio Fiorentino10 min · 641 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 15 de oct de 2026USD 105.000 → USD 90.000-14.29%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victor Hugo 171, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Casa · 50m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Wilde·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 4 dias