Casa 3 ambientes en venta en Mansilla al 6000, Wilde

Casa 3 ambientes en ventaen Mansilla al 6000, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla al 6000.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.1549511.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.769
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.113
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Lote propio en venta 3 Amb • Wilde APTO CREDITO USD 50.000 Y CUOTAS. Hermosa casa 3 Amb con jardin, la misma cuenta con las siguientes caracteristicas • 2 habitaciones espaciosas • Living separado • Comedor diario -Baño completo • Cochera • Jardin NO DUDES EN CONSULTAR SOBRE LA PROPIEDAD Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch14 min · 875 m
Maxikiosco · Coronel Lynch14 min · 902 m
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch15 min · 952 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada3 min · 191 m
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica3 min · 199 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Papa Francisco3 min · 200 m
Paseo Cultural America en Colores4 min · 259 m
Plaza Seca5 min · 319 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 466 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla al 6000, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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