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Casa 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 5500, Wilde
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 5500, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 19% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 5500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 8886341.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.250
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 666
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes con múltiples espacios y excelente distribución.La propiedad cuenta con jardín al frente y cochera cubierta. Al ingresar, se encuentra un hall de entrada que da acceso a un dormitorio (o espacio ideal para oficina) y a un baño completo. Además, dispone de dos cocheras adicionales techadas. La zona social se compone de un amplio living-comedor, cocina independiente y un segundo dormitorio con placard. Al contrafrente, la casa ofrece un fondo con espacio verde, parrilla y una terraza que aporta un área extra de expansión. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 5500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada5 min · 331 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri12 min · 765 m
Plaza Papa Francisco13 min · 850 m
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 901 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 726 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano al 5500, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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