venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Humberto De Saboya 6320, Wilde
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 3 ambientes en ventaen Humberto De Saboya 6320, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 195.000, un 77% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Humberto De Saboya 6320.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.696lo normal · 9598041.156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.306
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 825
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
WILDE: Casa en 2 plantas de 2 dormit. garage, Living, Cocina, Comedor, jardin al frente, fondo con quincho y parrilla.
Ambientes amplios y muy luminosos.
Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Ceramicos Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humberto De Saboya 6320
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Seca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch8 min · 517 m
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch8 min · 533 m
Maxikiosco · Coronel Lynch9 min · 583 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES MIS CACHORROS · inicial · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Seca6 min · 394 m
Plaza Eva Peron6 min · 410 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 396 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto De Saboya 6320, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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