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Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Garage y Fondo Libre!

Avenida Galicia no 989 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 3 ambientes, 107 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 955 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
111 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

SOBRE LOTE DE TERRENO EN ESQUINA DE 17 METROS DE FRENTE POR 11 METROS DE LARGO Y 20 METROS DE CONTRAFRENTE. GARAGE CUBIERTO CON HABITACION DE 3 X 3 METROS APROX. LIVING-COMEDOR. COCINA. BAÑO COMPLETO. 2 DORMITORIOS. PATIO PEQUEÑO CON LAVADERO CUBIERTO. AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO COMPLETO. FONDO LIBRE. TERRAZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Piñeyro es USD 130.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Galicia no 989, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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