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Casa 3 ambientes en venta en Teniente Coronel Lafuente 631, Gerli
Casa en venta
USD 85.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.685/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Teniente Coronel Lafuente 631, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
303 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD 2 VIVIENDAS CON GALPON ENTRE MEDIO. al frente dpto con garaje cubierto y jardín • living • 2 dormitorios • cocina/comedor equipada • pequeño patio con lavadero. Galpón de 8.40x9.20mtrs con techo de chapa.. igual dpto. Atras departamento con amplio patio con lavadero • cocina/comedor • 2 dormitorios (1 amplio) • baño. Lote 8.66x35mts. Todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 760.685 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.685/mes

Necesitas ingresos por $ 3.042.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Teniente Coronel Lafuente 631

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Facundo Cabral) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Falabella7 min · 431 m
Alto Avellaneda · General Guemes 8979 min · 583 m
Chango mas10 min · 610 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 CORONEL LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 198 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 PROFESORA E.M. MERCER · inicial · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Facundo Cabral7 min · 421 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense9 min · 583 m
Parque Martin Jose de la Serna12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 212 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado13 min · 812 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Coronel Lafuente 631, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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