Casa 3 ambientes en venta en Ferre al 1700, Gerli

Casa 3 ambientes en ventaen Ferre al 1700, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
242 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Ferre al 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.227
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con parque, quincho y departamento independiente en Gerli Te presentamos esta propiedad desarrollada sobre un amplio lote, que combina espacios cubiertos, amplios sectores al aire libre y una distribución versátil que se adapta a distintas necesidades. Al ingresar, nos recibe un amplio patio que conecta los diferentes sectores de la propiedad y aporta una agradable sensación de amplitud. La vivienda principal cuenta con cocina comedor integrada, dos dormitorios, baño con doble acceso y cochera cubierta con conexión directa a la casa. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su extenso parque, que se desarrolla a lo largo del terreno y genera un entorno ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos en familia. Al fondo encontramos un amplio quincho independiente, equipado con espacios de estar, comedor de grandes dimensiones, parrilla, cocina independiente, baño y lavadero, convirtiéndose en un ambiente ideal para encuentros sociales durante todo el año. Además, la propiedad dispone de una unidad independiente en planta alta, a la que se accede por escalera exterior. La misma cuenta con terraza, living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio. Un lugar donde cada espacio invita a disfrutar de una forma distinta: encuentros alrededor de la parrilla, tardes en el parque, momentos de tranquilidad en la terraza y la comodidad de contar con ambientes que se adaptan a cada etapa de la vida. Ideal para familias que buscan amplitud, para quienes desean contar con espacios independientes dentro de una misma propiedad o para quienes valoran el potencial que ofrece una distribución única. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario, plano y/o título correspondiente. Mira el video con un recorrido completo por la propiedad. Seguinos en Instagram @arruebarenapropiedades para ver nuevos ingresos todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 796.482 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ferre al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandra Leguizamon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº17 VILLA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alejandra Leguizamon9 min · 578 m
Plaza La Conquistadora9 min · 590 m
Paseo de la Constitucion13 min · 842 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ferre al 1700, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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