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Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Muy Buen Estado

Estanislao del Campo 1219 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 700 contra USD 490 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

NOS ENCONTRAMOS CON UNA CASA EN ESQUINA • LA MISMA CUENTA CON GARAJE, LIVING-COMEDOR CON VENTANA AL FRENTE, 2 DORMITORIOS, COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA, BAÑO COMPLETO, PATIO, TERRAZA CON CUARTO DE ENSERES Y PEQUEÑO JARDÍN. EL ESTADO DE LA CASA ES MUY BUENO • A 3 CUADRAS DE AV. MITRE • ZONA NO INUNDABLE • SE ESCUCHAN OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Dock Sud es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao del Campo 1219, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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