Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Caseros · 3 ambientes

Venta de Casa en Lote Propio 3 Ambientes con Cochera y Local en Caseros.

Villegas 5116. Entre Gral hornos y Olavarria · Caseros, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 162 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 451 contra USD 451 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL Y COCHERA EN CASEROS Villegas 5116, Caseros. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre lote propio, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. La propiedad combina vivienda, espacio comercial y sectores exteriores, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para quienes desean desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional. Al frente cuenta con cochera y un local independiente, con acceso propio, ideal para comercio, oficina, consultorio, emprendimiento o renta. La vivienda dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y ambientes con una distribución práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es su amplio fondo libre, que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades para crear un jardín, sector de reuniones, galería o proyectar futuras ampliaciones. Además, la propiedad cuenta con terraza accesible, sumando superficie aprovechable y un importante potencial de desarrollo. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio. Dos dormitorios. Living-comedor. Cocina. Cochera. Local independiente al frente. Amplio fondo libre. Terraza accesible. Espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Potencial de la propiedad: El local independiente permite desarrollar una actividad comercial o profesional sin interferir con el funcionamiento de la vivienda, o bien destinarlo a renta. El amplio fondo y la terraza aportan un importante potencial para quienes buscan espacios exteriores o desean proyectar futuras mejoras y ampliaciones. Una propiedad versátil que reúne vivienda, cochera, local y espacios al aire libre en un mismo inmueble. Información importante: NO ES APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL(MCZ-MCZ-961)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.568.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Maxiconsumo · Magdalena10 min · 640 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA - FILIAL VILLA DOMINICO - AVELLANEDA · superior · privada5 min · 305 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA FILIAL VILLA DOMINICO · adultos · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Militantes Barriales8 min · 544 m
Plaza Villa Corina9 min · 602 m
Plaza Jose Luis Cabezas11 min · 716 m
Salud
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 638 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villegas 5116. Entre Gral hornos y Olavarria, Caseros, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
WhatsApp