venta
USD 275.000
Casa · 279m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Avellaneda · 7 amb · 5 dorm · 279 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Llorente al 200, Avellaneda
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Llorente al 200, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 181 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 128.000, un 29% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Llorente al 200.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.076lo normal · 8336421.168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.167
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 669
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 3AMB COCHERA TERRAZA Y QUINCHO AVELLANEDA Casa totalmente reciclada y en excelente estado de mantenimiento.
Lista para entrar a vivir.
Al ingresar, Living Comedor en ele, Cocina con alacenas y bajo mesada de madera, extractor.
Patio interno con techo rebatible.
Baño completo con bañera.
Amplia cochera con espacio para guardado, portón automático.
Planta Alta: Dormitorio Con vista lateral y Aire Acondicionado frio calor.
Baño completo con ducha.
Dormitorio Principal con vista a la terraza, placard, Aire Acondicionado frio calor.
Terraza y lavadero cubierto.
Termotanque.
Segunda Planta: Terraza con parrilla y quincho cubierto con mesada y bacha.
Cañerías de agua y cableado eléctrico todo nuevo. A dos cuadras de Av. Mitre.
Múltiples líneas de colectivos.
Una cuadra de Av. Roca. A 5 min de Alto Avellaneda Shopping y UBA CBC.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas.
Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Llorente al 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre4 min · 278 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre5 min · 329 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 345 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada4 min · 277 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada4 min · 279 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Crucecita3 min · 208 m
Plaza General San Martin5 min · 317 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 579 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado4 min · 245 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico4 min · 273 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de casas de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Avellaneda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.582
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Llorente al 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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Casa · 169m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Avellaneda · 4 amb · 2 dorm · 169 m2 · hace 10 dias