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Casa 3 ambientes en venta en Guifra al 1400, Avellaneda
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guifra al 1400, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
241 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta con piscina y departamento independiente – Guifra 1400, Piñeyro. Propiedad desarrollada en dos plantas, con aproximadamente 220 m² cubiertos, ubicada en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Vivienda sólida, de muy buena calidad constructiva y actualmente habitable. En planta baja se encuentra un amplio living y comedor con excelente entrada de luz, cocina completa, lavadero independiente, baño y toilette. Desde el sector social se accede a un patio tipo parque con piscina, ideal para uso familiar y reuniones. Garage cubierto con doble función, adaptable como quincho. En planta alta, la casa principal cuenta con: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón • Segundo dormitorio con vestidor • Pisos de pinotea en excelente estado • Calefacción central en toda la propiedad Además, la vivienda posee un segundo ingreso independiente que conduce a un departamento tipo 2 ambientes en planta alta, compuesto por living-comedor, dormitorio con vestidor, baño completo y ventilación natural. Ideal para renta, uso profesional o familia extendida. Propiedad versátil, con potencial para vivienda multifamiliar o inversión. Buena distribución, ambientes amplios y estructura de categoría. CORREDOR RESPONSABLE JUAN PABLO MORETI MATRICULA 964 CMCPLM BALANCE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.610.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.443.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guifra al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pobladora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Vital8 min · 484 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia10 min · 648 m
Full15 min · 977 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pobladora3 min · 181 m
Plaza Antonio Lopez5 min · 347 m
Plaza Maria del Rosario9 min · 575 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 702 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico12 min · 774 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guifra al 1400, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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