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Casa 3 ambientes en venta en Ibera 600, Avellaneda
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ibera 600, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Ibera 600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 669lo normal · 8601.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.505
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA AVELLANEDA. Propiedad de excelente calidad constructiva desarrollada en altura, compuesta por dos dormitorios (principal en suite), baño completo y cocina totalmente equipada con amoblamientos de algarrobo a medida. Dispone de garaje cubierto con capacidad para dos vehículos y una amplia terraza de gran potencial. Ubicación estratégica a metros del Acceso Sudeste y de la Autopista Buenos Aires–La Plata, garantizando una rápida conectividad y excelente acceso al transporte público (líneas 10, 33 y 159, entre otras). NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, este sujeto a variación. NO Accesible a personas con movilidad reducida (ley 5115). Corredor responsable Juan Gallardo • CUCICBA N.° 9624 • CMCPM N.° 2968

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ibera 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti2 min · 142 m
La Blanquita · Hernan Cortes3 min · 162 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre11 min · 711 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA ESPECIAL A.P.A.N.A.U. (ASOC. PARA AYUDA DEL NIÑO A · especial · privada9 min · 552 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 173 m
La Saladita8 min · 501 m
Plaza General San Martin8 min · 536 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 522 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibera 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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