P Proppies
Casa 10 ambientes en venta en Heredia 974, Gerli
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Heredia 974, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 56% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Heredia 974.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380lo normal · 859600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 214.773
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es una propiedad que cuenta con 4 departamentos 2 de 3 ambientes y 2 de 2 ambientes, actualmente alquilados con contratos vigentes. IDEAL INVERSOR. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heredia 974

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Falabella8 min · 517 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89710 min · 671 m
Brioche Doree11 min · 713 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 CORONEL LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica1 min · 20 m
JARDIN MUNICIPAL Nº18 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense9 min · 548 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 572 m
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 802 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 420 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado10 min · 613 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 72,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heredia 974, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp