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Casa 1 ambiente en venta en Alberto Lartigau 477, Wilde
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Alberto Lartigau 477, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
369 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 36% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Lartigau 477.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 8851.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.615
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en venta, cuenta en Planta baja con una superficie cubierta de 246 metros cuadrados. Cuenta con un amplio living en desnivel al frente, a continuación una cocina comedor. Habitación principal, baño completo y amplia cochera. Quincho con parrilla, patio, jardín, hermosa piscina con solarium/terraza sobre el quincho. En planta alta cuenta con una habitación al frente y una habitación en contra frente, baño completo y zona de escritorio. Toda la propiedad posee detalles de categoría en su construcción, materiales de calidad, revestimientos en madera, techos en perfecto estado, con gran comodidad, funcional, luminosa y lista para habitar y vivir en una zona céntrica a 100 m del centro comercial de Wilde. Contactanos para conocer la Casa de tus Sueños!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Lartigau 477

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 466 m
Ceccia10 min · 628 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 637 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 180 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza Azul5 min · 300 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 466 m
Plaza Chopin12 min · 752 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 497 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 670 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 dormitorios en Wilde esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Lartigau 477, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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