Terreno en venta en Arrecifes

Terreno en venta en Arrecifes

Venta de lote en barrio privado las negras, arrecifes, provincia de bs as

Eufemio Subiro y Patricias Argentinas , Arrecifes · Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
656 m²

Descripcion

Oportunidad para invertir en un entrono natural y seguro. Características del Lote: -656 Mts cuad totales, 40 Mts de frente, 100 mts en la otra entrada. -Cercado perimetral y parquizado Acceso principal por la calle Merdeces Sosa Servicios disponibles: Calles entoscadas con piedras y arbolado. -Alumbrado publico -Gas Natural -Agua corriente -Alcantarillado Otras ventajas del Barrio: -Acceso directo desde ruta -Entorno tranquilo y familiar -Excelente proyección de valorización Una opción ideal tanto para construir como para inversión Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.6% total
USD 32.000USD 27.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%
  2. 26 de sept de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Como vinieron los precios en Arrecifes

El precio de terrenos en Arrecifes esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 35,8% menos que en julio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arrecifes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arrecifes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eufemio Subiro y Patricias Argentinas , Arrecifes, Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

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