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Terreno en venta en Avenida San Martin y Fournier al 1500, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida San Martin y Fournier al 1500, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. total
203 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 73% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martin y Fournier al 1500.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 493lo normal · 1.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 368.186
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en esquina ubicado sobre César Fournier y San Martín, en plena zona comercial y residencial de Rafael Calzada. Lote totalmente libre y nivelado, ideal para iniciar obra de inmediato. La propiedad cuenta con planos aprobados para desarrollar un local comercial en planta baja, garage y vivienda en planta alta, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso mixto como para inversión. Ubicación estratégica, con muy buena exposición en una esquina de alto tránsito y fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martin y Fournier al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Julia · Avenida General San Martin1 min · 27 m
Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 26614 min · 252 m
El Nazareno · Avenida General San Martin 27394 min · 264 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica8 min · 483 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de la Hermandad6 min · 373 m
Parque Rafael Calzada10 min · 610 m
Paseo de los Abuelos10 min · 636 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin y Fournier al 1500, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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