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Terreno en venta en Av. San Martin 3085. Entre Marucco, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Martin 3085. Entre Marucco, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. total
577 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 57% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 3085. Entre Marucco.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 399lo normal · 255104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 146.950
Tamaño normal
552 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Rafael Calzada, Almirante Brown Gran oportunidad de inversión! Lote en inmejorable ubicación en Rafael Calzada, en zona comercial sobre avenida San Martin! Cuenta con local con frente a avenida San Martin, vivienda y departamento Ubicación estratégica con excelente exposición en esquina de alto tránsito y fácil acceso. Medidas del lote: 22,22m sobre avenida San Martin, 25,98m sobre Marucco XINTEL(DEH-DEH-696)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 3085. Entre Marucco

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Abuelos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maresi1 min · 42 m
Lo de Romy1 min · 45 m
Mini D'Market3 min · 169 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de los Abuelos2 min · 152 m
Parque Rafael Calzada3 min · 214 m
Plazoleta de la Amistad6 min · 372 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 3085. Entre Marucco, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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