P Proppies
Terreno en venta en 20 De Setiembre, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 20 De Setiembre, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. cubierta
329 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 374% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de 20 De Setiembre.

374% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 2881.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 374% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 94.880
Tamaño normal
329 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL/ LOTE EN INMEJORABLE UBICACION DE RAFAEL CALZADA UBICADO SOBRE LA CALLE PRINCIPAL, 20 DE SEPTIEMBRE, ENTRE COLON Y RIVADAVIA. A METROS DE LA ESTACION DE FERROCARRIL ZONA MUY COMERCIAL IDEAL CUALQUIER RUBRO!! CONSULTAR PRECIO!!!! Ver datos . Ver datos .3925 ZONIFICACION CC4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 De Setiembre

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Colon · Colon 31431 min · 57 m
Del Carmen2 min · 102 m
La Estacion2 min · 134 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada4 min · 244 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad1 min · 65 m
Plaza Guemes3 min · 192 m
Paseo de los Abuelos5 min · 300 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 De Setiembre, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rafael Calzada

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Terreno en venta
WhatsApp