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Terreno en venta en Jorge 4949. Entre Rio Negro y Chubut, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jorge 4949. Entre Rio Negro y Chubut, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 30% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Jorge 4949. Entre Rio Negro y Chubut.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 131171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.539
Tamaño normal
362 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8,66m de frente X 34m de fondo sobre mejorado • Consulte mas detalles XINTEL(DEH-DEH-133)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge 4949. Entre Rio Negro y Chubut

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dylan7 min · 428 m
Supermercado Alianza9 min · 593 m
Panaderia La Celia11 min · 675 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL VIDA CRISTIANA · primaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO MANANTIALES · secundaria · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES JOYITAS DEL CIELO · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza10 min · 640 m
Plaza Che Guevara12 min · 775 m
Plazoleta Mujeres Unidas13 min · 810 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OTORRINOLARINGOLOGIA (CE.P.OT) · centro de salud · privado5 min · 293 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico10 min · 620 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 28 DE DICIEMBRE DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge 4949. Entre Rio Negro y Chubut, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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